Dizajn interijera: Widawscy Studio Architektury; foto: Tomasz Borucki.
Iznajmljivanje stana uvijek uključuje neki rizik. Međutim, možemo ih smanjiti slijedeći nekoliko osnovnih pravila koja se odnose na potragu i iznajmljivanje stana. Na što obratiti pažnju prilikom pregledavanja stana za iznajmljivanje? Čega se valja sjetiti prije potpisivanja ugovora o najmu?
U potrazi za stanom za iznajmljivanje, spava budna. Međutim, prije nego što počnemo tražiti vaš dom iz snova, vrijedno je znati što treba izbjegavati i na što paziti da se ne odlučite za stan koji nije pogodan za život. Na što obratiti pažnju prilikom pregledavanja stana za iznajmljivanje ? Na što se morate sjećati prilikom potpisivanja ugovora o najmu ? Hoće li nam popularni mailing popisi pomoći pronaći savršen smještaj? Maciej Górka, stručnjak za nekretnine, odgovara na ova i druga pitanja.
1. faza: traženje stana za najam
Kada gledate ponudu apartmana za iznajmljivanje, čuvajte se stanova s dobrim standardom i dobrom lokacijom i nevjerojatno niskim cijenama. Nemojmo kupovati tzv " Popisi popisa " ili popisi provjerenih stanova, koji su najčešće fiktivni stanovi. Pazimo i na sudjelovanje na ravnim aukcijama, a prije svega ne bismo trebali plaćati pristup web stranicama s ravnim ponudama.
KORAK 2: pregled stana za iznajmljivanje
Prilikom odabira stana za najam treba imati na umu nekoliko osnovnih stvari. Kad pregledavamo potencijalni stan, zapitajmo se hoće li u njemu ostati namještaj i oprema koja su prisutna u stanu dok ga gledamo. Trebali bismo se sjetiti da provjerimo banalne, ali izuzetno važne detalje: protječe li voda iz slavina i otvaraju li se prozori i vrata. Provjerimo rade li radijatori i nema li znakova vlage po zidovima. Ako planirate unajmiti opremljeni stan, ne zaboravite provjeriti radi li sva oprema u njemu.
3. faza: potpisivanje ugovora o najmu stana
Ako odaberete svoj stan iz snova i odlučite ga unajmiti, imajte na umu da je potpisivanje ugovora o najmu zaista jedini jamac međusobnog odnosa posjednika i stanara. Bez njega nemamo pravo ni na kakva potraživanja. Prije nego što je potpišemo, provjerimo neke važne aspekte.
- provjeriti ima li vlasnik potvrdu o vlasništvu stana,
- pripremiti fotografsku dokumentaciju postojećeg stanja stana i primopredaju primopredaje,
- odrediti razdoblje najma, iznos najma i komunalne naknade,
- provjeriti ima li stan osiguranje od civilne odgovornosti,
- raspitajte se o mogućim pravilima najamnine i pažljivo provjerite uvjete ugovora.
Dobro jutro TVN / x-vijesti