Status razvojnog programera: što je standard programera? Objašnjavamo

Stan u standardu za programere

Status programera stana, tj. Što? O tome se puno govori, ali nitko ne daje preciznu definiciju. Kupci koji kupuju nove stanove gube se u džungli sukobljenih informacija. Stoga uvodimo značenje pojma status razvojnog programera.

Nedostatak konkretne definicije statusa graditelja, potvrđen zakonom, veliki je problem prilikom kupovine stana. Pod nazivom " status razvojnog programera " može imati različita značenja, a ponekad su i te razlike vrlo velike. Savjetujemo vam što sve morate pročitati u ugovoru da biste znali standard ponuđenog stana.

Status programera: značenje koncepta

Programeri se polako odmiču od koncepta "razvojnog standarda", jer je - kako kažu - povezan s niskim standardom. Riječ "apartman" također se rjeđe pojavljuje u ponudama jer sprečava udruživanja sa skupim luksuzom. Umjesto toga, pojmovi "nešto između" umnožavaju se; uvijek moraš provjeriti što je pod njima. Visoki standard znači sigurnosna vrata klase C, staklene ograde, prozorske klupice - mramorni konglomerat, drveni prozori, tihi dizala, izravnavanje zidova i stropova.

Što očekivati u programu za stanovanje programera?

Standard dorade stanova uzrokuje puno problema. Nije definirano preciznim propisima. Ovo je radni koncept, koji programeri prilično slobodno koriste za opisivanje osnovne i najjeftinije verzije prostorija.

PROVJERITE:

Tehničko puštanje u pogon stana: dio 1 - zidovi, podovi, stropovi

Tehnički prijem ravnog dijela 2 - prozori i vrata

Tehnički prijem ravnog dijela 3 - provjeravamo instalacije

Tehnički prijem ravnog dijela 4 - zajednički prostori

Stoga može biti da ćemo gledajući razne investicije naići na luksuzni stan u stanju programera, u kojem će biti drveni prozorski profili i kameni pragovi, a u sljedećim prostorijama u stanju programera naći ćemo mnogo skromniju završnu obradu - samo je pitanje cijene. Što detaljnije promatramo konkretna rješenja, to možemo pronaći više neusklađenosti u ponudi programera. Na primjer, povezane su s vodovodima. Cijevi se obično dovode do mjesta gdje će biti postavljen sudoper i sudoper, ali događa se da programer pruža pristup samo središnjem usponu, a daljnje instalacije potrebno je samostalno izvući i o svom trošku.

Status razvojnog programera: tipična rješenja

Rješenja u standardu proizvođača su: betonski ili cementni pod, PVC prozori, konglomerat ili PVC prozorska vrata, protuprovalna vrata, neobojana gipsana žbuka. Bolja je od cementno-vapnene žbuke koja se koristi u starijim zgradama, ali ne smije se brkati s premazom od gipsa.

Status razvojnog programera: mogući standardi

Vrijedno je oprezno odnositi se na informacije od prije nekoliko godina. Standard stanova u standardu programera, čak i osnovni, neprestano se povećava: donedavno su video interfoni bili isključivo u stambenim zgradama, danas se nalaze i u stanovima programera, slično kao i s klima-uređajem. Dok luksuzni apartmani imaju stroge ekološke standarde, najbolje materijale i vrlo pažljiv finiš.

Status programera: stan "ključ u ruke"

Donedavno su Poljaci najviše željeli prestižnu lokaciju i učinkovitu doradu zajedničkih prostora, radije su pokupili svoj novi stan u sirovom stanju i sami ga uredili. Sada sve češće cijene proširene ponude, gdje za dodatni stan kupljen na razvojnom tržištu mogu odabrati vrata, podove, kupaonsku keramiku. Stan u ključu možete kupiti u različitim standardima. To povećava troškove za nekoliko stotina zlota za 1 m2, ali ne morate brinuti o završnoj obradi. Uz to, porez na nabavu građevinskog materijala iznosi 23 posto, a usluga koju pruža programer samo 8 posto.

Status graditelja: ugovori o stambenom standardu

Pogledajte priloge ugovora koji govore o pojedinostima o statusu programera u stanu. Opisuje standard stanova i zajedničke dijelove zgrade. Pojedinosti privitka moraju opisati završnicu. Date su vrste materijala, njihova klasa i oprema. Ovdje ćete pronaći podatke poput: da li neće biti unutarnjih vrata, bijeli je sklop kao standard. Električna oprema, tj. Utičnice i sklopke, mora biti zagarantirana. Pažljivo čitanje i usporedba ugovora osnovni je način odabira najbolje ponude po pravoj cijeni.

Standard za programere: kupaonica

Tijekom prvog posjeta novom stanu, trebali biste pažljivo pogledati kupaonicu. Obratimo pozornost na mjesto radijatora, koje bi trebalo biti diskretno. Razmotrimo gdje ćemo staviti perilicu rublja i hoće li je moguće graditi. Kada razmišljamo o zgradama, treba također imati na umu da neki stanovi zahtijevaju plinske peći, a stan bi trebao omogućiti da se uređaj "sakrije" na manje vidljivom mjestu. Izuzetno važan element u slučaju kupaonice jest provjeriti kod programera hoćemo li moći mijenjati tuš kabinu za kadu i obrnuto. To je posebno važno ako još nismo u fazi kupnje odlučili koji ćemo oblik kupke u konačnici odabrati. Također je vrijedno obratiti pažnju na prednosti prozora kupaonice. Posebno će ih cijeniti velike obitelji u kojima kupaonicu ujutro i navečer koriste svi članovi kućanstva. Ova dodatna ventilacija osigurat će pravilno prozračivanje prostorije, dok standardni sustavi dovoda ispuha ne mogu osigurati odgovarajuću cirkulaciju zraka kada se četvero ili više ljudi tuširaju jedan za drugim.

Standardni aranžman za apartmane

Odabir i procjenu stana u smislu mogućnosti da ga uredite prema vašim željama, suprotno izgledima, to nije jednostavna stvar. Za ljude koji prvi put kupuju takve vizije, prazne zidove ili vizualizacije arhitekata možda ne bi imale smisla ili čak dovoditi u zabludu. Kako gledati nove apartmane prema vašim željama? Što tražiti i kada ostati budan?

Unutarnja infrastruktura

U slučaju da nas zanima dvoetažni stan, vrijedi obratiti pažnju na to gdje je programer osigurao prostor za stepenice. Također se događa da su oni već ugrađeni. U potonjem slučaju, moramo se suočiti s ograničenim mogućnostima rasporeda kako bismo odabrali oblogu za pokrivanje gotovih stepenica. Ako nam je programer ostavio slobodnu ruku u vezi s ovim elementom stana, moći ćemo odabrati bilo koji model koji nam se sviđa. Ništa vas također neće spriječiti da u nekoliko godina zamijenite stepenice drugim.

Kada gledamo novi stan, trebali bismo imati na umu svoje osobne potrebe i očekivanja. Ako nam treba veliki ormar ili čak ormar, da vidimo hoćemo li pronaći pravo mjesto za to. Uz to, provjerimo visinu stropa. Valjda danas postoje rijetko niži stanovi, ali uvijek vrijedi zapamtiti da je općeprihvaćeni standard min. 2, 65 m visine.

Opremamo novi stan: s kojim namještajem započeti?

Obmanjujuća ušteda

Ono što je vrlo važno - opisani standard ne mora značiti puno veću cijenu. Imamo pravo tražiti od našeg programera kvalitetnu uslugu. Uz to, postoji rizik da ćete novac koji ste uštedjeli na jeftinijem stanu nakon toga morati potrošiti na korekcije, bez kojih nećete moći urediti stan po vašoj želji. Ili - što je još gore - bit ćemo osuđeni na stan u unutrašnjosti, što se jednostavno neće svidjeti.