Kako urediti stan za najam. Metode koje će potaknuti stanare i spasiti vam probleme

Ulomak zida do zastora na prozoru bio je obojan u nježnu praškastu ružičastu boju. Jednostavna i vrlo učinkovita ideja za dizajn interijera.

Dizajn interijera: Borysewicz i Munzar

Priprema stana za iznajmljivanje složen je proces. Mnogi iznajmljivači čine pogreške, posljedice kojih mogu biti mali broj dobrovoljaca, nezadovoljavajući profit i prečesto popravljanje. Savjetujemo vam kako da se sjetite kako bi vaš najam bio brz, učinkovit i bez problema.

Tko će biti naš stanar?

To je prvo pitanje koje si moramo postaviti. Broj odgovora koji slijede ovisit će o odgovoru. Prije svega, to je pronalaženje pravog proračuna za vaše ulaganje u iznajmljivanje. Ne želimo pretjerivati sa stilom stana, ako planiramo iznajmiti prostor studentima. Nećemo moći tražiti dovoljno iz studentskog džepa da precijenjena investicija postane profitabilna. To ne mora nužno značiti drastično smanjenje kvalitete prostora koji se priprema. U nastavku predlažemo kako da naš stan za iznajmljivanje izgleda atraktivan čak i po niskoj cijeni.

Kako dogovoriti stan za iznajmljivanje. Jednostavnost iznad svega.

Svatko od nas ima svoj ukus, često vrlo originalan. Prilikom pripreme stana za iznajmljivanje, moramo odbaciti svoje osobne estetske sklonosti. Stanar će vjerojatnije živjeti u stanu u kojem vidi mjesto za sebe i svoj ukus, nego u onom koji ga preplavi tuđom estetikom. Postoji nekoliko dobrih načela koja bi se trebala smatrati polazištem.

Biel . Možda i sami volimo podebljane, živopisne boje. Među zidovima s neutralnim, svijetlim bojama većina će se osjećati sigurno. Bijelina zidova ne nameće ništa, pa čak i potiče da mjestu da privatni karakter. Uz to, bijeli zidovi osvjetljavaju stan - što će u slučaju malih filmova povećati dojam prostranosti, a dodatno će olakšati snimanje atraktivnih fotografija prostora. Bijela boja je također najjeftinija.
Nema dovoljno namještaja. Čini se da neki stanodavci svoje stanove smatraju iznajmljivanjem kao skladište neiskorištenog namještaja. Zatrpane sobe ne samo da izgledaju manje, već - poput obojenih zidova - mogu se preplaviti i izazvati osjećaj neobičnosti. Pobrinimo se za potreban namještaj i ostavimo puno praznog prostora - potencijalni će se stanari osjećati ohrabrenima da urede vlastiti stan.
Funkcionalna raspodjela . Ako na to imamo utjecaja, pobrinimo se da se stan koristi intuitivno. Raspodjelu funkcija stana treba osjetiti odmah. Tako ćete potencijalni stanar lakše zamisliti sebe kao korisnika prostora tijekom prvog posjeta. Jednostavan, funkcionalan izgled važniji je od sofisticiranih detalja ili naprava.

Kako pripremiti stan za najam, a ne bankrotirati

Kada pogledamo atraktivne ponude za najam, dobivamo dojam da je u izgled iznajmljenog stana uloženo mnogo novca. Srećom, to ne mora biti istina. Nekoliko jednostavnih pravila omogućit će nam da pročistimo stan za najam bez prekoračenja proračuna.

Slobodni, svijetli, čisti prostori . Jednostavno pražnjenje stana nepotrebnih stvari povećava njegovu privlačnost. Ovaj jednostavan način, koji ne košta ništa, povećaće šanse da pronađete stanara i vrijednost stana. Osim toga, temeljno naručivanje je presudno - pogotovo kada stan pripremimo za foto sesiju.
Rabljeni namještaj i oprema . Odabirom potrebnog namještaja za najam stana, ne trebamo ulagati u novi namještaj. Online oglasne ploče pune su jednostavnim, estetskim namještajem po pola cijene. Većina njih nema odgovarajuće znakove upotrebe. Nemojmo se bojati takvog rješenja i u slučaju kućanskih aparata - u tom slučaju ipak osigurajte da je oprema u potpunosti funkcionalna. Olakšanje proračuna - ogromno.
Izdržljivost nad stilom. Pri uređenju stana za najam, usredotočimo se na rješenja visoke izdržljivosti. Ako smo odlučili unajmiti stan, to često znači da od iznajmljivanja namjeravamo profitirati dugi niz godina, pa čak i desetljeća. Naši troškovi neće završiti ulaganjem u preliminarnu pripremu stana. Očekuju nas, međutim, brojne obnove, popravci itd. Razumne odluke u početnoj fazi mogu značajno smanjiti učestalost potrebnih popravaka i zamjena.

Posebna je situacija priprema stana za kratkoročni najam . Uređenje i održavanje takvog stana, koji će biti alternativa bazi hotela i hostela na našem području, malo je izazovniji.

Prije svega, potrebno je osigurati da stan bude opremljen nizom pogodnosti, koje dugoročnim stanarima ne trebamo pružiti. To uključuje:

pribor za glačanje,
kosa,
ručnici i posteljina,
za vodu,
set osnovnih posuda, posuđa i pribora za jelo.

Dobro je gostima pružiti čaj i kavu. Najam apartmana na dan zahtijeva redovito profesionalno čišćenje nakon svakog gosta. U slučaju kratkoročnog najma, još veću važnost treba posvetiti načinu na koji stan izgleda na slikama - u ovom slučaju to će biti jedini izvor saznanja o našem stanu. Neka fotografije izgledaju atraktivno, ali istinito - ne možemo si priuštiti loše kritike na internetu zbog neusklađenosti s opisom.

Opremanje stana za iznajmljivanje. Što je najvažnije.

Svakom ulaganju, a samim tim i u slučaju pripreme stana za iznajmljivanje, moramo dati prednost. Pogotovo ako nam je proračun ograničen. Ako se možemo usredotočiti samo na odabrane aspekte stana, usredotočimo se na instalacije, kuhinju, kupaonicu, zidove i podove.

Instalacije . Stan mora biti učinkovit i siguran. Instalacije vode, kanalizacije, struje, grijanja i plina moraju raditi besprijekorno. Čak i ako stanar promatra greške tijekom gledanja stana, neispravne instalacije zbog kojih je njegov život neugodan prijete potrebom čestih popravaka, pa čak i znatnih katastrofa u obliku poplava ili požara.
Kuhinja i kupaonica . Ove dvije sobe su ključne za procjenu stana. Ako predstave sliku urednosti, reda, higijene i funkcionalnosti - cijeli stan ima priliku ostaviti zaista dobar dojam. Ako su kupaonica i kuhinja ostaci - to može položiti sjenu čak i na pristojno pripremljen stan. Vrijedno je uložiti u dobra, trajna rješenja u kuhinji i kupaonici.
Zid. Lijepi zidovi ostavljaju dobar dojam. Ako stanu prijete neravne žbuke, čak ni najsofisticiraniji ukrasi neće ga spasiti. Vrijedno je uložiti u lijepu završnu obradu zida i dobru kvalitetu boje.
Kata. Podovi u stanu za iznajmljivanje trebaju stvoriti dojam da je čist i uredan, kao i da se lako održava. Tepisi i tepisi otpadaju - odaberite svijetle lakirane ploče ili podne ploče, a u lako prljavim prostorijama - podne pločice. U prostorijama s najviše korištenja vodimo računa o površini s niskom abrazijom.