Uređivanje doma. Kako prodati ili unajmiti stan: 7 koraka za brze i profitabilne transakcije

Uređivanje doma već je neophodno kod prodaje ili iznajmljivanja nekretnine. I prethodna pažljivom i stručnom pripremom, prikupit će odgovarajući prinos. Jeste li spremni naučiti prvih 7 koraka do brze i profitabilne transakcije u skladu s principima kućne pozornice? Provjerite!

Uređivanje doma je odgovarajuća priprema nekretnina za brzu i profitabilnu prodaju ili iznajmljivanje, naglašavanjem prednosti nekretnina. Uređivanje doma uključuje depersonalizaciju prostora i pokazivanje potencijala unutrašnjosti. U dizajnu interijera, međutim, nastojimo ukrasiti pojedine prostorije tako da budu prilagođene našem načinu života i potrebama. Često se soba koja se u planovima stana naziva spavaćom sobom dodjeljuje kućnom uredu ili sobi za goste. Ne postavljamo veliki stol u dnevnoj sobi jer nam ne treba iako ima dovoljno mjesta. Čitav stan ima puno osobnih sitnica, fotografija s odmora, dječjih crteža itd. Scenografija koja priprema stan za prodaju jest prikazati stan uređen neutralno tako da se potencijalni novi vlasnik može lako zamisliti u ovom prostoru. Dizajn pozornice se prvenstveno temelji na postojećem namještaju. Nastali troškovi uključuju osvježenje stana, kupnju svježeg cvijeća, jastučnica i sličnih stvari. Povremeno se radi o novom namještaju.

Uređivanje doma - hoće li ukidanje stana ubrzati najam ili prodaju stana?

Stručnjakinja za nekretnine Maria Semczyszyn u nekoliko je riječi objasnila što je uređenje kuće: Ključ je predstaviti funkcionalnost i atraktivan stan. Ne radi se samo o čišćenju, već u pokazivanju potencijala stana. Rad stanara kuće sastoji se u procjeni potencijala stana i uvođenju takvih promjena koje će kupcu izgledati funkcionalnije i privlačnije. Namještaj i odgovarajuće uređenje imanja povećava mogućnost prodaje do 40 posto. Profesionalno uređen interijer može natjerati stan na prodaju za 10 posto. viši od onoga što smo u početku pretpostavljali. U Poljskoj se sve više i više ljudi koji prodaju stanove odlučuje unajmiti kućnog stagera, štedi nam vrijeme i čini da stan uživa mnogo veći interes, što se pretvara u mnogo bržu prodaju. U videozapisu ćete vidjeti intervju sa stručnjakom Marijom Szemczyszyn, koji vodi program montaže u kući - apartmani na prodaju na kanalu Domo +.

Pročitajte i: Rustikalni dnevni boravak u modernom izdanju >>>

Dobro jutro TVN / x-vijesti

Uređivanje u kući - kako pravilno pripremiti stan za prodaju?

To ovisi o trenutnom stanju stana. Ako je nedavno obnovljen, zidovi su čisti i u neutralnim bojama priprema pejzaža je jednostavna. Međutim, ako zidovi u stanu nisu prva svježina ili su boje zidova agresivne i nedosljedne, mala obnova definitivno će biti korisna.

1. Uložite u nekoliko limenki boje u neutralnim bojama.
2. Možda će vam biti korisno pomaknuti stropnu svjetiljku od središnje točke preko stola? I stavite podnu lampu pokraj sofe, bacajući ugodnu svjetlost?
3. Riješimo se pozadina s jakim, karakterističnim uzorkom. Ono što je u modi ili odražava našu osobnost ne mora ugoditi drugima.
4. Namještaj na nogama u sobi i viseća keramika u kupaonici vizualno povećavaju mali prostor, a ogledalo nasuprot prozoru osvijetlit će tamnu sobu.
5. Ako nismo sigurni ima li previše stvari i boja unutra, fotografirajmo se. Fotografija će nam reći istinu …
6. Uložite u profesionalne fotografije nekretnina - fotograf će rasporediti namještaj i osigurati pravilno osvjetljenje.

Preporučujemo: Pametni dom - što to znači? 5 prednosti života u pametnom domu >>>

Raspored ateljea u staroj stambenoj kući: interijer u skandinavskom stilu

Kućna pravila : 1. savjet - odvojite se

Ako želite prodati nekretninu, prvo je morate emocionalno odvojiti od nje i početi je tretirati kao "robu". Ako to ne učinite, i dalje ćete biti vlasnik stana.

Kućna pravila : 2. savjet - neka svijetli

Prije svega, pobrinimo se za savršen red u stanu. Prije svakog posjeta potencijalnih kupaca, stan treba očistiti i zakopati osobne sitnice. U tu svrhu dobro je koristiti košare ili kutije - stilski se podudaraju s unutarnjim rasporedom. Ako želimo naglasiti atraktivan pogled izvan prozora - jedinstvena prednost nekretnine, sjetite se i čistih prozora. Obratite posebnu pozornost na kuhinju i kupaonicu. Moraju biti sterilno čisti jer se uglavnom na njima oblikuje dojam o tehničkom stanju cijelog imanja. Vrijedno je znati prilikom prodaje stana.

Kućna pravila : Savjet br. 3 - Pogledajte vani

Izjava o kući također daje veliki naglasak na okoliš nekretnine. Imajte na umu da su dobro održavani vrt ili balkon ili terasa koji vas pozivaju na opuštanje važne pregovaračke kartice u procesu prodaje. Svatko od nas traži mir - posebno u zelenom okruženju.

Kućna pravila : savjet 4 - uklonite kvarove i dovršite obnovu

Pažljivo pogledajte oko kuće ili stana (ili zamolite prijatelja da to učini). Postoje li greške ili nedostaci, npr. Ne potpuno obojeni zidovi, vrata koja padaju u kuhinjskom ormariću, isječena utičnica? Prije nego što napravite ponudu da sve popravite i dovršite, jer upravo ti "detalji" značajno umanjuju vrijednost vaše imovine.

Kućna pravila: u skazówki 5 - povećajte prostor

Uklonimo nepotrebni namještaj koji ograničava prostor. Stavimo namještaj koji pokazuje potencijal unutrašnjosti. U dnevnoj sobi postavimo stol za blagovanje - proporcionalan veličini prostorije. To će pomoći potencijalnom kupcu da zamisli svoj namještaj u ovom stanu. Prazne sobe također ne ostavljaju dobar dojam - čine se manje nego što stvarno jesu. Također se trebamo sjetiti da čak i u maloj sobi nekoliko većih namještaja izgleda bolje od mnogih malih.

Kućna pravila : savjet 6 - obratite pažnju na funkcionalnost

Kupci posebnu pozornost posvećuju transparentnoj podjeli prostora. Žele znati gdje je blagovaonica, mjesto za odmor, igru ili rad. Premjestite namještaj tako da ga odmah vidite.

Kućna pravila : 7. savjet - dodajte emociju

Sjetite se da gledatelji ne žele kupiti sam objekat. Žele ispuniti svoj san o vlastitom jedinstvenom mjestu na Zemlji. Tako da oni mogu vidjeti ovaj potencijal u vašem stanu, stvoriti pravo raspoloženje u njemu: uz pomoć jastuka, prostirki i suptilne rasvjete uredite zone koje potiču opuštanje. Stavite kompoziciju svježeg cvijeća na stol, a svijeće u kupaonici … Sve će to upaliti vašu emocionalnu maštu i omogućiti vam da se zaljubite u svoju unutrašnjost.