Malo ljudi zna da programeri prilikom postavljanja cjenovne ponude za novi stan uzimaju u obzir mogućnost pregovora s kupcima. Niža cijena stana san je mnogih mladih koji sanjaju o vlastitom kutku. Stoga vam savjetujemo što trebate znati prije potpisivanja. Smanjenje cijena učinit će stan čak nekoliko posto jeftinijim.
Kupnja stana je ozbiljan trošak. Stanovi su i dalje skupi, pa vrijedi kupiti ocjenu dobrog poduzetnika. Pa što učiniti kako bi se postigla niža cijena stana? Prvo vam savjetujemo da jednostavno odaberete stan u kojem ćete se osjećati dobro, a zatim razmislite o tome koje njegove karakteristike mogu biti osnova za pregovore. Evo najčešćih razloga koji jamče dogovoreni popust za kupnju novog stana .
Cijene stanova: niža cijena novog stana
- Ako svi prozori stana prekrivaju prometnu ulicu - postojeću ili planiranu, to je osnovni i česti razlog uspješnih pregovora.
- Argument u pregovorima mogu biti niže cijene u susjednoj konkurenciji; uspoređujemo prostore sa sličnim prostorom, završnom standardom, lokacijom u zgradi i odnosu na svijet.
- Apartmani koji izgledaju dobro s pločnika ili iz susjednih zgrada nude dobro stanje, npr. Prostorije u donjem prizemlju, bez vrta.
- Trčimo se kad je pogled tup: prozori gledaju na skladišta, garaže, kante za smeće, kanale, neuredno dvorište susjeda - argumenti u kategoriji „smeće“ su najučinkovitiji, a tiču se ne samo estetike, već i zdravlja.
- Pregovarati kada očekujemo buku (mljevenje vrata, kamioni u zoru koji idu s robom do obližnjih dućana).
- Stan iznad garažnog hodnika može se kupiti jeftinije, izražavajući glasne strahove hoće li ga hladno povući s poda; vrijedi se pozabaviti i problemom akustike.
- Sunčeva svjetlost je bitna - sve izgleda lijepo na vizualizacijama, ali trebate pogledati plan, hoće li biti mračno i tmurno - to je ujedno i argument (dobro u posljednjoj fazi investicije, kada programer ne može ponuditi sličan, ali svjetliji stan, jer ga je već prodao), Slično je i u slučaju lošeg rasporeda stana.
