Odluka donesena: kupili ste stan za iznajmljivanje. Sada ih još samo trebate lijepo rasporediti i pronaći prave stanare. Ali kako to učiniti? Kako urediti studio apartman za iznajmljivanje i to učiniti mudro? O tome smo pitali arhitekticu Magdu Knappe iz studija MKdezere. Evo 5 koraka do opremanja estetskog i funkcionalnog stana za iznajmljivanje.
Kako urediti stan za iznajmljivanje? Navedite svoju ciljnu skupinu
Prema riječima Magde Knappe, prije nego krenemo u dogovaranje stana za najam, moramo definirati ciljnu skupinu stanara do kojih nam je najviše stalo. Što to znači u praksi?
Da bismo projektirali stan za iznajmljivanje, moramo započeti upoznavanjem sa stanom, okolinom, standardom završne obrade stubišta i - ako je moguće - susjedima. Ovaj je podatak iznimno važan za točno određivanje ciljane skupine najmoprimaca. - objašnjava Magda Knappe.
Moramo dobro razmisliti kome želimo iznajmiti stan i razmotriti hoće li lokacija, okolina i veličina nekretnine biti dovoljno privlačni za ovu skupinu stanara.
Na primjer: ako planiramo iznajmiti studio apartman studentima, računat će se cijena najma i udaljenost od sveučilišta. Stan za iznajmljivanje namijenjen obiteljima s djecom treba biti dovoljno velik, miran, a susjedstvo sigurno. S druge strane, stanovi za kratkoročni najam zbog svoje namjene ne moraju biti veliki, ali je bitno da su blizu centra grada ili prometne mreže.
Stan za najam - u kojem stilu urediti?
Kada definiramo ciljnu skupinu stanara, sljedeći korak je odabir stila u kojem će stan biti opremljen. U ovoj fazi možemo koristiti znanje i iskustvo dizajnera interijera, iako je - kako naglašava Magda Knappe - dobro da vlasnik sam odredi stil uređenja stana. Prisutnost arhitekta i iskreni razgovor o tome što nam se sviđa, a što ne omogućit će nam da pripremimo projekt koji će ispuniti sva naša očekivanja i pomoći da planiranje obnove funkcionira bolje.
Štoviše, suradnjom s dizajnerom interijera prilikom uređenja garsonijere za najam, ne samo da možemo biti sigurni da će stan biti estetski i funkcionalan, već možemo izbjeći kardinalne pogreške i nepraktična rješenja.
Prilikom odabira stila stana za iznajmljivanje vrijedi se voditi praktičnim razlozima. Stan bi trebao biti maksimalno funkcionalan i estetski, a ne samo po našem ukusu - tim više što mi nećemo živjeti u njemu.
Bit će dobra ideja urediti garsonijeru za iznajmljivanje u skandinavskom, minimalističkom ili modernom stilu - ti su stilovi prilično "sigurni" i lakše ih je modificirati. Bolje je dobro razmisliti prije nego se odlučite za neki od hrabrijih stilova (koji ne vole svi), npr. glamur, art deco, retro ili industrial. Naravno, uz pomoć iskusnog arhitekta možemo kreirati zanimljiv, eklektičan dekor koji će sadržavati elemente iz raznih stilova.
Kako urediti garsonijeru za iznajmljivanje? Odaberite materijale
Nakon što smo odredili stil stana za iznajmljivanje, vrijeme je za odabir završnih materijala.
Završni materijali biraju se prema odabranoj ciljnoj skupini ili standardu završne obrade. Međutim, važno je ne ići ispod određene razine kvalitete završnih materijala, npr. kupnja ploča loše kvalitete ili jeftinog namještaja brzo će se isplatiti. - savjetuje Magda Knappe iz MKdezere.
Prema riječima arhitektice, vrijedi razmisliti o kupnji namještaja za slobodno vrijeme (npr. sofe) presvučena tkaninom koja se lako čisti ili s navlakom koja se može skinuti. Pultovi u kuhinji i kupaonici trebaju biti izdržljivi i izrađeni od materijala otpornih na vlagu, mehanička oštećenja i ogrebotine.
Osim toga, završnu obradu treba obaviti pažljivo i s materijalima koje možemo obnoviti po niskoj cijeni. Nije tajna da stanar neće toliko brinuti o opremi kao vlasnik, stoga je dobro da svi elementi u stanu budu što izdržljiviji.
Garsonijera za najam - kako je opremiti?
Opremanje stana za iznajmljivanje još je jedno važno pitanje koje vrijedi razmotriti. Ne radi se samo o tome da studio ili stan ispunite nasumičnom opremom, tekstilom ili dodacima. U stanu za iznajmljivanje trebali bi postojati takvi elementi opreme koji bi život stanara učinili što ugodnijim.Što to znači u praksi?
U stanu za iznajmljivanje važno je pripremiti mjesto za perilicu i sušilicu rublja, mjesto za odlaganje mopa, usisivača i daske za glačanje. - spominje Magda Knappe.
Prilikom odabira opreme za stan za najam uvijek imajmo na umu ciljnu skupinu koju želimo zainteresirati za našu nekretninu. Na primjer, kupaonica u studio apartmanu za samca izgledat će potpuno drugačije od kupaonice u stanu s djecom.
U stanovima za iznajmljivanje često se koriste kupaonice s tušem, ali ako stanodavci žive s malom djecom, kada je prijeko potrebna. Za pomirenje obje funkcije možete koristiti kadu s paravanom za kadu. Osim toga, veliki hladnjak, pećnica, ploča za kuhanje, dobra napa trebali bi biti dostupni za obitelj s djecom. Za studente i za kratkoročni najam dovoljna je mikrovalna pećnica umjesto pećnice i ploča za kuhanje s 2 plamenika. - savjetuje vlasnik dizajnerskog studija MKdezere.
Koji je namještaj najbolji za garsonijeru za iznajmljivanje?
Namještaj za studio apartman trebao bi biti prije svega prostran i ni pod kojim uvjetima ne smije zatrpati ionako mali interijer. Savršeno rješenje za male stanove i garsonjere za iznajmljivanje bit će garderobni ormari i sustavi za pohranu po mjeri, kao i kargo ormari, čiji se oblik i veličina često mogu individualno odabrati.
Namještaj u stanu za iznajmljivanje također treba biti čvrst - to ne znači da moramo kupovati složeno rezbareni namještaj od egzotičnog drva. Jednostavno, umjesto vrlo jeftinih modela, bolje je izabrati one koji će u dobrom stanju trajati dugi niz godina i idućih stanara.
Konzultacije: arh. Magda Knappe, MKdezere
Posjetite web stranicu: www.projektowaniewnetrz24.eu i www.mkdezere.eu
MOGLO BI VAS ZANIMALO:
- Mikro-apartman - prednosti i mane. Kako urediti vrlo mali stan?
- 10 ideja kako urediti MALI STAN
- Kako odvojiti kuhinju od dnevnog boravka na 7 načina. Savjeti dizajnera interijera
- Uređenje malog dnevnog boravka. Savjeti, inspiracija, FOTOGRAFIJE
Stan za iznajmljivanje - pogledajte kako to urediti:
