Kako bi trebao biti stan za iznajmljivanje? Prije svega čist, estetski i univerzalan. Jer obično se kroz tu prizmu procjenjuje stan gledan iz perspektive najma.
BEZ VREMENSKIH ZNAKOVA Stan za dugoročni najam treba renovirati ili barem osvježiti sa svakom promjenom stanara. Kako renoviranje ne bi bilo opterećujuće, odaberite jeftina, ali učinkovita rješenja, poput boje namijenjene kupaonicama ili vinilnog poda. Oprema koju je teže zamijeniti treba biti kvalitetna.Na slici. akrilna kada iz serije br. 1 marka Duravit, duravit.pl.
Kupaonica je prostorija na osnovu koje se lako može pretpostaviti koliko je zgrada stara ili kada je zadnja adaptacija izvršena. Stoga, kada pripremate stan za najam, morate mu posvetiti puno pažnje.
Čistoća i univerzalni dizajn su ključni. Stara keramika, pločice koje pamte na prošlo stoljeće ili nepokrivene kanalizacijske cijevi učinkovito odvraćaju potencijalne stanare. Dovođenje unutrašnjosti u dobro stanje često uključuje troškove koje se općenito isplati snositi.
Ulažimo u kvalitetnu opremu i tražimo uštede, na primjer završnom obradom zidova jeftinim pločicama ili bojom. Usredotočimo se na neutralni aranžman s modernim naglascima. Bezvremenski bijeli, sivi i zemljani tonovi, kao i prirodni uzorci i materijali ostavljaju dobar dojam.
Kada stanar vidi kupaonicu u kojoj će rado započeti svaki dan, bolje će procijeniti cijeli stan.
SIGURAN ZID
Boje s formulama koje im omogućuju korištenje u tzv. wet zones je odlična alternativa keramičkim pločicama.
Na slici. zid obojen bojom otpornom na vlagu - Beckers Designer Kitchen & Bathroom, Exotic Apricot, beckers.pl
PAMETNA VERZIJA
Moderni kućanski aparati čije se funkcije i postavke mogu prilagoditi individualnim potrebama korisnika za mnoge su velika prednost unajmljenog stana. Ulaganjem u takve uređaje vlasnik šalje jasan signal da mu je stalo do udobnosti budućeg najmoprimca. Oprema najnovije generacije opravdava višu cijenu najma.
Na slici. Samsung perilica rublja, kojom se može upravljati pomoću aplikacije na telefonu, samsung.pluzeti na znanje
1. Umivaonik, kada ili tuš kada i WC školjka moraju biti u vrlo dobrom stanju. Pukotine, mrlje ili uzorci od prije mnogo godina čine da čak i čista kupaonica izgleda zapušteno i nehigijenski.
2. Ako uopće nemate ideju kako obnoviti staru kupaonicu, vrijedi se obratiti dizajneru interijera. Trošak projekta metamorfoze jedne sobe bit će mali, a rješenja predložena od strane profesionalca - dokazana i specifična.
3. Često su jeftini novi elementi, ogledalo ili pribor dovoljni da u kupaonicu udahnete dašak svježeg zraka.
DRŽITE KORAK S MODOM
Kad uređujete ispočetka ili renovirate stan za iznajmljivanje, vrijedi se prisjetiti trendova. Boca zelena, vintage pod i zlatni dodaci (fotografija prikazuje dizajn Pracownia Architektury Wnętrz Deer Design) oduševit će mnoge estete koji znaju što je moderno u interijerima.
WOW EFEKAT
Jedan privlačan i jak dizajnerski naglasak dovoljan je da neutralno uređena kupaonica impresionira svakog potencijalnog stanara. U ovom slučaju govorimo o zidu obloženom strukturalnim pločicama koje imitiraju drvo.
Na slici. kupaonica u stanu koji je dizajnirao Studio za dizajn interijera Deer Design.
VAŽNI DETALJI
Pristup prirodnom svjetlu prednost je kupaonice. Međutim, prozor u ovoj prostoriji također može biti problematičan zbog previše sunčeve svjetlosti ili blizine drugih zgrada. Stoga razmislite o prikladnoj zavjesi ili rolo zavjesi, koja će također biti suptilan ukras prigušenog aranžmana.
Na slici. sjenila za krovne prozore Marcin Dekor, marcindekor.com.pl
DODATNA OPREMA
Veliki problem u garsonijerama je nedostatak prostora za vješanje rublja. Šipke i žice ispod stropa ili sušilica koja uvijek stoji u dnevnoj sobi nemaju puno veze s estetikom. Kako biste uvjerili potencijalnog iznajmljivača, ponudite rješenje umjesto problema.
Na slici. sklopiva sušilica Meliconi, koja se može staviti na kadu ili uz radijator, meliconipolska.plManje znači više
Alina Badora, dizajnerica interijera, alinabadora.pl
KUPAONICE U VIŠEOBITELJSKIM BLOKOVIMA ČESTO IMAJU POVRŠINU CCA. 3,5 m². SUPROTNO OD IZGLEDA, SOBA OVAKO MALE POVRŠINE MOŽE SE FUNKCIONALNO PLANIRATI.
Prema mom iskustvu, tuš je bolji od kade. Univerzalan je, siguran i ugodan za korištenje. Stoga, kada uređujete kupaonicu u stanu za iznajmljivanje (najčešće malom), nemojte pod svaku cijenu u nju ugraditi kadu misleći da će to podići standard naše ponude. Korištenje tuša također pomaže u uštedi prostora, koji se može koristiti, na primjer, za perilicu rublja. To pak znači da uređaj ne moramo skrivati ispod radne ploče sa sudoperom, čime dobivamo puno prostora za pohranu.Vrijedno je zapamtiti da dimenzije opreme odgovaraju veličini kupaonice. Često mislimo da što je veći sudoper, ormarić ili perilica rublja, to bolje. Nažalost, to ne funkcionira na malom području. Moramo imati slobodan prostor za izlazak iz tuša, slobodno brisanje tijela, naginjanje nad umivaonik ili korištenje WC školjke. Proporcije opreme također imaju veliki utjecaj na estetiku interijera. Preveliki namještaj i uređaji zatrpat će malu kupaonicu koja će djelovati još manje i neudobnije.
ZA OBITELJ
Prilagodite kupaonsku opremu potencijalnim stanarima. Ako imate stan koji će vjerojatno iznajmljivati višečlana obitelj, pobrinite se za adekvatan skladišni prostor. Ladice u ormariću ispod umivaonika i plitke ugradbe iznad okvira WC školjke pružaju dovoljno mjesta za kozmetiku, sredstva za čišćenje ili ručnike čak i za više osoba. Oni će uštedjeti prostor u ormarima u drugim sobama.
Na slici. Dizajnirao Studio za dizajn interijera Decoroom.
MUDR DIZAJN
Razmislite što je važnije - veliki umivaonik ili veliki tuš? Udoban slobodan prostor ili zgrade? Ne gurajte sve u mali prostor.
Na slici. kupaonica s velikom tuš kabinom, koju je dizajnirao Good Vibes Interiors.Zapamtiti
1. Ekološka rješenja. Birajte uređaje i opremu koji smanjuju potrošnju vode i električne energije. Obavijestite osobu koja razgledava stan o njima - jamstvo nižih računa bit će velika prednost vaše ponude.
2. Osiguravanje privatnosti. Važno je kada iznajmljujete stan za više ljudi, ne nužno blizu jedni drugima, npr. studentima. Svaki od stanara trebao bi se osjećati ugodno u kupaonici, imati mjesto za svoje stvari.
3. Sigurnost. Rasvjetna tijela i električne utičnice moraju ispunjavati relevantne standarde, dokazujući da se mogu koristiti u prostorijama s visokom vlagom ili doći u dodir s vodom.
4. Lako se održava urednim i čistim. Stanar bi trebao biti siguran da mu neće biti problem brinuti se o kupaonici. Vratit će stan u stanju u kakvom ga je iznajmio.
NEUTRALNO
Nježne boje i prirodni materijali sigurno su rješenje u stanu za iznajmljivanje. “Mirna” kupaonica ima mnogo veće šanse ostaviti dobar dojam na potencijalnog stanara nego svijetle boje i drečave, originalne armature.
Na slici. prirodni materijali i teksture, dizajn: KOKA Pracownia.