Donedavno malo poznat fenomen, a danas sve više dobiva na priznanju. Riječ je o home stagingu, odnosno pripremi stana za prodaju ili najam. Naizgled se čini lako, ali u praksi možda nećemo primijetiti nedostatke interijera, koje će zainteresirani za kupnju ili najam odmah primijetiti.
NEUTRALNO Ključ uspjeha je prigušena baza boja. Zašto? Ovo je najlakši način da privučete mnoge ljude. Stoga se fokusiramo na bijelu, sivu, drvo, pastele.
Dobar učinak uz najmanji mogući financijski izdatak - to je ono što odlikuje interijersku metamorfozu u duhu home staginga.Samo to zahtijeva dobru organizaciju proračuna, ali i odgovarajuće znanje. Zašto? Jer iznutra morate gledati kao izvana. Ono što nam se sviđa može se smatrati nedostatkom u očima potencijalnog kupca.
Zbog toga se isplati koristiti usluge profesionalnog home stagera, odnosno specijalista na području spomenutih brzih promjena. Objektivno će procijeniti nekretninu, uočiti kakve emocije izaziva, a prije svega sugerirati što treba učiniti da sve bude privlačnije.
Ovo je također i ideja home staginga - ukloniti nedostatke, istaknuti prednosti, povećati vrijednost prostora. Treba imati na umu da kada se odlučimo prodati ili iznajmiti, stan postaje proizvod. Podložna je potpuno drugačijoj procjeni od ukusa i specifičnih potreba vlasnika.
Pitanje personalizacije interijera očito izaziva mnogo emocija u kućnom insceniranju. Budući da nastojimo da „proizvod“ ispuni očekivanja što šireg kruga kupaca, individualno, ponekad i ekscentrično rješenje značajno sužava krug zainteresiranih strana.Stoga se fokusiramo na neutralne boje, uredan dekor, što manje eksponiranja osobnosti sadašnjih vlasnika.
Ovdje se dotičemo specifičnih preporuka u području kućnog postavljanja, čiji razvoj čekamo u sljedećem dijelu.
MANJE JE VIŠE
Višak u interijeru i bogatstvo sitnicama je velika greška. Minimalizam je puno bolji. Naravno, ne mora biti hladna i sterilna, naprotiv - nježne, prijateljske boje, teksture ugodne na dodir, prirodni materijali vrijedni su preporuke. Raspored na slici (Westwing) zadovoljava te uvjete. Prostorni poredak je također vrijedan pažnje.
FOKUSIRANJE NA TKANINU
Brza metamorfoza interijera? Tkanine su najbolje. Usredotočeni smo na prigušene uzorke. Novi tepih je očito najjednostavnije rješenje, ali uvijek možete osvježiti i stari. Ako ima oštećenja ili ogrebotina, bolje je smotati.
DOBRO SVJETLO
Umjereno biramo dodatke i ukrase. Najbolje je da imaju praktičnu funkciju. Lampe ovdje rade odlično. Oni stvaraju ugodno raspoloženje, a također vam omogućuju uvođenje - umjereno - zanimljivih detalja. Međutim, izbjegavajte umjetno svjetlo kada fotografirate stan za prodaju ili iznajmljivanje.
ŽIVI ZELENO
Još jedan način da interijer učinite privlačnijim? Bilje! Ne samo da izgledaju sjajno i lijepo ukrašavaju, već pružaju mikroklimu koja je korisna za zdravlje (npr. pročišćavaju zrak). Potencijalni kupac će to sigurno cijeniti!
S PAŽNJOM DO DETALJA
Prvi korak u uređenju doma obično je "čišćenje" stana od nepotrebnih stvari. Ali to ne znači da moramo sve izbrisati. Zanimljiva lampa ili dizajnerska vaza savršeno će ukrasiti gornji dio komode, konzole ili ormarića.
PUN ENERGIJE
Biljke u posudama su jedno - vrijedi se sjetiti i onih rezanih, izloženih u optički svijetlim vazama. Što time dobivamo? Prije svega, univerzalni dekor, kao i dojam da stan živi. Osim toga, rezano cvijeće unijet će svježinu i pomalo ugodnog mirisa u interijer.
Kuhinja - srce doma
Ovo je soba na koju posebno obraćaju pažnju ljudi zainteresirani za kupnju ili najam stana. Ono što je ključno: mora biti blistavo čisto! Pregledamo sve kutove, usisavamo radijatore, čistimo prozorske daske i prozore, čistimo stolariju. Ako je kuhinja mala, nastojimo je optički povećati. Možemo npr. fronte namještaja prebojati u svijetlu boju (bijela je uvijek dobar izbor). Uklanjamo nepotrebne predmete s radnih ploča, ostavljamo samo ono što je svakodnevno potrebno: male kućanske aparate, sitno posuđe.
NAJBOLJI NA VIDU
Otvorene police? Ni prazna ni pretrpana. Ovo je mjesto za koherentnu kolekciju sitnica, poput porculana, keramike ili dodataka sličnih boja.
STERILNO SA KARAKTEROM
Uredna kuhinja je ključ uspjeha. Ali možemo i malo "pojačati" aranžman. Izgreban sudoper mora se zamijeniti novim. Crni detalji oživjet će dekor.
MODERAN DAH
Ova se kuhinja može smatrati modelom interijera nakon kućnog uređenja. Plijeni prostranošću, svježinom, uređenošću prostora, optički laganim minimalizmom. Nema suvišnih detalja, a opet nije hladno ni sterilno. Volimo svijetle boje u kuhinji.
Ugodno kao u hotelu
Kada razmišljamo o uređenju spavaće sobe, treba obratiti pažnju na interijer hotela.Oni su vrlo popularni, au isto vrijeme - univerzalni. Osmišljeni su tako da zadovolje ukuse što šireg kruga gostiju. Što se isplati posuditi? Naručite bez vidljivih detalja, prigušene baze boja (uglavnom bež, sive, pastelne), udoban naslon za glavu i moć tkanina. Dobro će doći nekoliko jastuka i pokrivač ugodan na dodir. Trebalo bi biti ugodno i elegantno!
KLASIČNA ELEGANCIJA
Spavaća soba na slici bi lako mogla funkcionirati i u hotelu i u privatnom stanu. Stoga je dobar primjer kada je u pitanju kućna inscenacija. Iako ovdje nema personaliziranih dodataka, interijer je ugodan i pogodan za opuštanje. Bogatstvo tkanina i velika doza mekoće pozivaju na duži odmor. I što je bitno, ujedno je i šik.
U ZEMLJI MEKOĆE
Nakon što ste maknuli svoje osobne stvari i sakrili sitnice, unutrašnjost može djelovati previše prazno. Tada vrijedi posegnuti za jastucima. Raširimo ih po sofi i foteljama. Ne moraju biti iz iste bajke, ali je dobro ako dijele zajedničku temu: slične boje, sličan uzorak, stil.
MIRIS DOMA
Lijepi mirisi su važni posebno kada pokazujemo stan. Međutim, ne smiju biti iritantni, suptilnost je bitna!
Na slici. mirisni dusifor i svijeća Aroma HomeStručnjak savjetuje
Izabella Dębek, Akademija za kazalište, academyastagingu.pl
Uspjeh ili neuspjeh transakcije određuje prvih nekoliko minuta provedenih u prostorijama. I tu nam treba pomoć home stagera, odnosno profesionalca koji će pripremiti stan da ostavi najbolji prvi dojam. Kupci često pripreme dugačak popis zahtjeva i izaberu mjesto koje ne zadovoljava većinu, ali se na neki čudan način osjeća dobro na ovom mjestu.
POSLOVI ČIŠĆENJA
Velike promjene u kupaonici nisu uvijek moguće (zbog npr.na proračun). Stoga je najvažnija besprijekorna čistoća ove prostorije. Kozmetika? Ograničavamo ih na minimum i raspoređujemo na dobro promišljena mjesta. Isto vrijedi i za ručnike i svakodnevne dodatke. Na taj način brinemo o redu i udobnosti.
