Bez obzira na to hoće li obnova stana biti velika ili mala, za to se treba pravilno pripremiti. Provjerite koliko košta obnova stana, kako se pripremiti za obnovu i gdje započeti. Ukratko predstavljamo savjete za obnovu.
Ako planirate obnoviti stan, trebat će vam dobar plan i … zanimljive ideje za osvježavanje stana. Precizno planiranje obnove stana izbjeći će kaos, skupe pogreške i stres. Prije nego što počnete sa obnavljanjem stana, prvo razmislite što želite učiniti i odredite - s olovkom u ruci - koliko novca možete potrošiti na obnovi.
Preporučujemo: Cjenik građevinskih usluga. Kakav je cjenik za obnovu kupaonice? >>>
Obnova stana: odakle započeti
Tradicionalna obnova stana je, na primjer, lakiranje zidova, polaganje pločica ili terakota, zamjena keramike u kupaonici, struganje poda, itd. Prilikom izrade grafike razmislite koji od tih radova na obnovi želite napraviti, što ćete mijenjati i što samo osvježiti. Njihov red je također važan. Ako pažljivo razmislite, smanjit ćete vrijeme potrebno za obnovu stana na minimum. Zapamtite da redoslijed rada treba biti postavljen tako da ne pokvari ono što je već dovršeno. Na početku postavite najteže radove, oduzimajući najviše vremena, npr. Ispravke električnih instalacija, poravnavanje zida, popločavanje ili struganje poda. Sljedeća stavka je slikanje prozora, vrata i zidova. Ostavite doradu stana osvježavajućim.
Pogledajte također: Obnova kupaonice - sve što trebate znati prilikom planiranja promjena u kupaonici >>
Obnova stana: koliko materijala kupiti?
Kad je planiranje već završeno, zapišite svu dodatnu opremu i materijale potrebne za obnovu stana. Tako ćete izbjeći zastoje zbog nedostatka nokta, vijka ili boje. Ne zaboravite točno izračunati površinu obnovljene sobe. Zahvaljujući tome, tijekom obnove nećete morati trčati po trgovinama i tražiti nedostajuće boje ili tapete. Ne zaboravite kupiti više pločica ili terakota. Za rezanje trebat će vam zalihe, također će biti korisno ako su neke pločice oštećene. To se također odnosi na ploče i parket, kao i na završne materijale. Obično ih morate kupiti za 10-15% Više. Pogotovo što su neki materijali proizvedeni u kratkim serijama i nakon nekoliko tjedana više nećete moći dobiti uzorak. Na svoju listu za kupovinu dodajte i ljepljivu traku, folije od folije i kartona kako biste zaštitili pod i namještaj. Oprez! Građevinski proizvodi i materijali trebali bi imati oznaku CE (tj. U skladu s direktivama Europske unije) i oznaku B (to znači da proizvod udovoljava svim zahtjevima).
Ako troškovi obnove stana ili kuće počnu nadmašiti naše financijske mogućnosti, najbolje je sjediti s timom za obnovu i iskreno razgovarati, gdje možete spremiti i odrediti prioritetni rad zajedno. Svi koji su renovirali stan znaju da u takvoj situaciji dobro odabran i pošten tim, svoje iskustvo i savjeti vrede zlato.
Naš savjet: Prije nego što kliknemo na "kupi" na Internetu ili platimo u stacionarnom prodavaonici, detaljno pitajmo prodavače o reklamacijama, garancijama, ali i mogućnosti da vratimo ono što će biti neiskorišteno. To se događa tako često, jer timovi za obnovu obično traže npr. 20% glazure. Kad ostanemo s takvim "viškom", najbolje je vratiti ga u trgovinu. Neke trgovine rade samostalno i prihvaćaju pojedinačne pločice. Ali pod uvjetom da imamo potvrdu o kupnji ili račun koji potvrđuje kupnju.
Obnova zida: 15 inspiracija za interijer!
Obnova stana: samostalno ili s građevinskim timom
Već imate opseg posla i odabranih materijala. Sada morate odlučiti hoćete li sami izvršiti obnovu ili ćete koristiti pomoć tima za obnovu. Ako namjeravate samo osvježiti stan, posao možete obaviti sami. Međutim, ako planirate temeljitu obnovu stana, što zahtijeva iskustvo i stručno znanje, bolje je povjeriti ga stručnjacima. Najbolje je zaposliti tim koji je već dobro surađivao, npr. S prijateljima ili obitelji. Također je vrijedno pogledati rezultate svog rada, otkriti ispunjavaju li rokove i daju li jamstvo. Svakako se raspitajte o troškovima obnove stana i samim radovima. Pronaći ćete i profesionalce gdje kupujete građevinski materijal. Većina proizvođača trajno surađuje s tzv ovlašteni timovi koji ih treniraju. Internet će također biti od pomoći. Između ostalog mogu se naći i građevinske posade i mišljenja o njima na internetskim forumima. Nakon što odaberete tvrtku, potpišite ugovor s njom u vlastitom interesu. Istina je da je usmeni sporazum također važan, ali ako se pokaže da tim ne ispunjava njegove uvjete i želite ga osporiti na sudu, možda ćete imati problema sa dokazivanjem svog slučaja.
Pogledajte također: Obnova dvorane korak po korak + PROCJENA >>>
Što učiniti u slučaju sukoba s građevinskim timom? U takvoj je situaciji jedini argument ugovor i uvjeti sadržani u njemu. Tijekom obnove stana, samo nas štiti u slučaju frigiranja i često je jedini oblik mobilizacije zaposlenog tima ili arhitekta. Ako nakon nekoliko zahtjeva i dalje ne urade svoj posao, moramo brzo odlučiti hoćemo li nastaviti suradnju. Svaki dan kašnjenja produžetak je obnove stana.
Pogledajte što preporučujemo:
Obnova stana: kada da ga platim?
Pitanje unaprijed je pitanje povjerenja. Ako na preporuku angažujemo tim i možemo pitati prijatelje o iskustvu, ne bismo se trebali bojati plaćanja avansa. Još gore, ako započnemo suradnju s profesionalcima poznatim samo iz najave. U ovom slučaju, planirajmo zajednički izlet u trgovinu proizvoda radi izrade osnovnih materijala potrebnih za rad (četke, ljepila, podloge itd.) I sami to platimo. Dogovarajmo i trenutnu radnu nagodbu. Kad se obnova bliži kraju, ali nije sve spremno, ekipi ne isplaćujemo potpunu naknadu. Procijenimo zajedno što još treba učiniti i oduzeti ovaj iznos od plaćanja.
Obnova stana: kako odabrati arhitekta?
Pomoć arhitekta trebalo bi razmotriti na samom početku planiranja obnove stana. Ako imamo mali proračun, osmislimo samo sobu čiji je uređaj čini se najveći izazov za nas. Savjeti i ideje arhitekta vrlo su vrijedni, npr. Pri uređenju kupaonice i kuhinje. On će savjetovati ne samo funkcionalna rješenja, već će pomoći u pripremi liste za kupovinu. Arhitekti s iskustvom često imaju popuste od proizvođača i prodavača opreme, pa čak i kontakte s provjerenim profesionalcima. Pod njihovim očima obnova će sigurno biti lakša, a učinak bliži idealnom.
Otprilike cjenik usluga:
- dizajn kupaonice cca 100 PLN / m 2
- dizajn kuhinje od 120 PLN / m 2
- projekt cijelog stana od 90 PLN / m 2
- nadzor nad radom (1 mjesec, 2 posjeta tjedno) od 1000 PLN
- dizajn namještaja do veličine od 80 PLN / m 2
Također će vas zanimati: koliko košta dizajner interijera? >>>
Zamjena poda: lijepi i čvrsti završni materijali
Koliko košta obnova stana?
Bez obzira koliko je velika obnova stana pred vama, potrebno je rezervirati odgovarajuća sredstva. Promjene koje želite izvršiti ovise ne samo o vašoj viziji već i o raspoloživim financijskim sredstvima. Napokon, ne želite vam ponestati novca usred obnove. Oni koji su prethodno položili gotovinu u najboljem su položaju. Nažalost, nemaju svi pravu količinu. Osim toga, često se događa da ušteda nije dovoljna za cijelo poduzeće. U ovom slučaju, morate li odustati od obnove? Ne nužno, možete dobiti zajam. Prije nego što ga nabavite, procijenite materijalne cijene i troškove rada. Profesionalci koje zaposlite pomoći će u tome. Kalkulator troškova popravka možete pronaći i na gradilištima. Kad saznate koliko novca trebate, pregledajte ponude banke. Obratite pažnju ne samo na kamatnu stopu na kredit, već i na proviziju i osiguranje kredita. Nakon što primite novac, lako možete izvršiti planirane promjene vezane za obnovu stana.
Troškove obnove stana zaboravljamo
Procjenjujući proračun obnove stana često zaboravimo dodati takve materijale kao što su ljepilo, malter, silikoni, četke ili zaštitne folije. Obično servisna ekipa rado preuzme svoju kupnju - u ovom slučaju, međutim, prikupljamo račune ili potvrde kako bismo provjerili što je točno kupljeno i koliko košta. Prisjetimo se i dodatnih, ali važnih troškova za odvoz smeća. Cijene ovise o veličini spremnika kao i o regiji. U Vojvodstvu Mazowieckie platit ćemo oko 350 PLN za spremnik kapaciteta 5 m 3, a 32 do 1.500 PLN za 32 m 3 .
Koliko košta obnova stana: stručni cjenik
Pri pokušaju obnove trebate provjeriti povezane troškove. To će pomoći u planiranju. Ispod su prosječni troškovi za usluge obnove:
- slikanje 2x bijelo od 7 PLN / m 2
- slikanje 2x u boji od 10 PLN / m 2
- polaganje pločica od 45 PLN / m 2
- polaganje podnih ploča od 18 PLN / m 2
- popločavanje za pločice od 15 PLN / m 2
- rušenje zidova oko 80 PLN / m 2
- ugradnja WC-a, umivaonika od 100 PLN / kom
10 pogodaka interijera za dvoranu: pogledajte FOTOGRAFIJE
Obnova vijećničkog stana: može li se uloženi novac vratiti?
Općinske stanove općine dodjeljuju ljudima s malim primanjima koji si ne mogu priuštiti iznajmljivanje ili kupnju vlastitog stana. Ovo je jedan od oblika pomoći za najsiromašnije. Gradski stanovi, koji uključuju socijalne i interventne stanove, često imaju najniži standard koji omogućava život. Osoba koja dobije komunalni stan ima pravo na obnovu, a ako mora napustiti društveni prostor, troškove obnove stana treba nadoknaditi. Nije uvijek tako! Pogledajte kako se zaštititi kako biste bili sigurni da ćete dobiti uloženi novac?
Dobro jutro TVN / x-vijesti
Grażyna Skoczylas dobila je od grada općinski stan. Prilikom potpisivanja ugovora nije obaviještena da se njezin stan nalazi na popisu zgrada koje treba srušiti. Vlasnik komunalnog stana, nakon što ga je primio, izvršio je generalnu obnovu stana. Uzela je zajam posebno za ovu svrhu. Nakon obnove, saznala je da će zgrada u kojoj je živjela biti srušena. Nakon opetovanih pokušaja dobivanja informacija u gradskoj vijećnici od predsjednika, čula je: Žao mi je, ovo je službena greška . Kao što se ispostavilo, postoji šansa za povrat novca stavljenog u obnovu ! Slučaj je objasnio odvjetnik Luka Szaranowicz. Prema njegovom mišljenju, većina ugovora pokazuje da će se, ukoliko se zakupi dovršiti, podmiriti izdaci koje su uložili stanodavci, čime se povećava završna vrijednost prostora, npr. Zamjena prozora, vrata, izolacija zgrada. Procjenitelj bi trebao vrijediti obavljeni posao, a ako njihova vrijednost premašuje početnu vrijednost, općina bi trebala vratiti razliku. Vrijedi osigurati da potpisani ugovor uvijek sadrži odredbu koja se odnosi na nadoknadu nastalih troškova !
Obnova stana: nadahnuće FOTO GALERIJE
Planirate li obnoviti svoj stan? Potražite inspiraciju za prekrasan dekor u našim fotogalerijama.
Modni kuhinjski otoci za posebne zadatke!
Impresivan i čvrst kuhinjski sudoper: ideje
Ideje za dvoranu: dobro organiziran prostor
Cigla u kupaonici u različitim stilovima: rustikalni, industrijski i moderni