Modularne kuće vrlo su popularne u SAD-u, Njemačkoj i Skandinaviji. Postupno stječu naklonost investitora i kod nas. Je li kupnja modularne kuće dobra ideja? Koje su prednosti i nedostaci takvog rješenja? Provjerili smo.
Modularne kuće - karakteristike
Modularne kuće su strukture nastale kombinacijom nekoliko većih elemenata. Pojedinačni dijelovi se proizvode u tvornicama, a potom se kod kupca sklapaju u jedinstvenu cjelinu. Proizvodnja i montaža takve kuće traje puno manje vremena nego kod gradnje kuće od opeke.Obično je jedini građevinski rad prije montaže modularne kuće priprema temelja i priključak vode i struje.
Najpopularniji su okvirni moduli (iako se često radi i konstrukcija od ekspandiranog betona) od pocinčanog čelika ili impregniranog drva. Kod čelika se za izolaciju koristi poliuretanska pjena, a kod drveta mineralna vuna. Modularne kuće su obično energetski štedne i ekološke. Zimi pružaju pravi stupanj grijanja, a ljeti održavaju unutrašnjost ugodno hladnom.
Prednosti i mane modularnih kuća
Modularne kuće definitivno imaju više prednosti nego nedostataka - zato su toliko popularne u cijelom svijetu. Jedna od najvećih prednosti ove vrste objekata je kratko vrijeme njihove pripreme, montaže i završetka. Ovo rješenje će raditi za ljude koji ne žele izgubiti 1-3 godine na izgradnju kuće od nule ili nemaju vremena ili želje nadgledati građevinske radove.
Modularne kuće moguće je kupiti po principu "ključ u ruke" , odnosno sa potrebnom opremom i svim sadržajima koji će osigurati ugodno i sigurno korištenje. Odabirom modularne kuće nećemo imati zastoja, kvarova, nepouzdanih izvođača i nećemo morati angažirati nekoliko građevinskih timova - gotovu će kuću isporučiti i montirati specijalizirani stručnjaci.
Još jedna prednost modularnih kuća je ta što se, za razliku od zgrada od cigle, mogu graditi gotovo u bilo koje doba godine - jedini posao na cigli bit će priprema temelja. Vrijedi spomenuti da su pojedini elementi od kojih se izrađuju modularne kuće podvrgnuti rigoroznim ispitivanjima i tehničkim pregledima, modularne kuće također su pokrivene jamstvom, pa u slučaju kvara troškove popravka snosi proizvođač.
Modularne kuće tijekom cijele godine ne stvaraju visoke troškove grijanja u usporedbi s kućama od opeke slične veličine.Stijenke su im tanje, što znači veću unutrašnju površinu. Dobro dizajnirane, pružit će visoku udobnost stanovanja za cijelu obitelj, a ako treba proširiti modularnu kuću, to će biti lakše nego u slučaju kuće od cigle - i jeftinije.
Nažalost, čak i tako zanimljivo rješenje kao što je modularna kuća nije bez nedostataka. Kuće od opeke mogu se graditi u fazama, tako da za nekoliko godina izgradnje možemo prikupiti potrebnu količinu novca. Drugačije je u slučaju kupnje modularnih kuća – ovdje moramo odmah platiti puni iznos, ne može se graditi kuća “na rate” i postupno prikupljati sredstva. Osim toga, ne možemo sami izvoditi građevinske radove (radi smanjenja troškova) kao što je to slučaj na tradicionalnim gradilištima. Nemamo mogućnost biranja jeftinijih materijala i zamjena - to nameće proizvođač modularnih kuća.
Još jedan nedostatak je nedostatak mogućnosti uplitanja u dizajn - budući da su modularne kuće građevine specifične strukture, njihov opći oblik i unutarnji raspored obično nameće proizvođač.Kuće od opeke pružaju puno više mogućnosti uređenja i dizajna. Drugi problem je obvezno osiguranje dobrog pristupa do imanja (tu mora stati veliki kamion i kran) - što može biti problematično kada nam je parcela mala ili je pristup do nje preuzak.
Jesu li modularne kuće dobra ili neisplativa investicija? Na ovo pitanje svatko mora odgovoriti za sebe, jer svatko ima različite potrebe i očekivanja u vezi sa stambenim zgradama. Međutim, ne može se poreći da su modularne kuće zanimljiva i vrijedna pažnje rješenja.
