Među studentima je vrlo popularan najam sobe u većem stanu - iz financijskih razloga. Kako se vlasnik treba pripremiti da prostor stavi na raspolaganje nekolicini stanara?
U GRUPI RAŹNIEJ U zajedničkom stambenom prostoru mora postojati mjesto za provod stanara i njihovih mogućih gostiju. Osim standardne sofe, fotelja i jastuci za sjedenje na podu bit će korisni. Na slici. Black Red White namještaj i pribor.
Poskupljenje struje i plina, kao i rastuća inflacija izravno utječu na rast cijena na tržištu najma nekretnina. Kao rezultat toga, sve je veći broj mladih ljudi - uglavnom studenata koji dolaze u velike gradove - koji si ne mogu priuštiti čak ni garsonijeru.
Rješenje koje si mogu priuštiti je unajmiti sobu u velikom stanu, zajedno s ostalim stanarima. Sa stajališta vlasnika višesobnog M, iznajmljivanje većem broju stanara može biti financijski isplativije nego npr. paru ili obitelji.
Vrijedi se formalno pripremiti za to i usredotočiti se na malo više "papirologije" . Kako biste lakše iznajmili slobodne sobe, potrebno je fokusirati se na uređenje prostora koji pruža ugodne uvjete za stanare, kako u zajedničkom tako iu privatnom prostoru.
Treba imati na umu da mladi ljudi koji traže sobu za najam obično nemaju vlastito posuđe, posteljinu i sl. pa će ulaganje u opremu svakako učiniti ponudu privlačnom mladoj osobi koja mora pažljivo planirati svoj proračun i troškovi.
PUNI ORMARI
Pobrinite se za pravu količinu skladišnog prostora u kuhinji kako bi svaki stanar imao svoj vlastiti prostor.Stanarima osigurati osnovno posuđe, lonce i pribor. Uzmite u obzir da osobe koje se odluče za najam jedne sobe u većem stanu možda nemaju ovu vrstu opreme. Dizajnirao Deer Design Studio za dizajn interijera.
MJESTO ZA SVE
Bez obzira hoće li se stanari sprijateljiti ili ne, sigurno će se sresti u kuhinji. Stoga mora postojati stol s pravim brojem stolica. Tako da svatko osjeća da ima svoje mjesto i može pojesti obrok u bilo koje vrijeme, bez čekanja na red.
Na slici. stol tvrtke Miloni u dizajnu Setla Concepta.
DOBAR PRISTUP
U studentskom stanu perilicu rublja najbolje je smjestiti na mjesto koje je uvijek dostupno svakom stanaru, npr. u kuhinji ili u zgradi u hodniku. Zahvaljujući tome, neće biti "sukoba interesa" između stanara, kada jedan želi koristiti kupaonicu, a drugi želi oprati prljavo rublje.Kladite se na model s velikim bubnjem i eko programima koji troše manje vode i struje.
KABINETI I ZGRADE
Što ih je više, to bolje za udobnost stanara. Također je lakše održavati svoj dom urednim. Najmanji minimum je ormar u svakoj sobi. Ugrađeni elementi s prostorom za pohranu također će biti korisni u zajedničkim prostorijama, npr. u hodniku, kuhinji ili kupaonici.
ZA STANOVNIKE I GOSTE
Recimo da iznajmljujete stan troje ljudi. U situaciji kada svaki od stanara istovremeno ima po jednog gosta, u predsoblju je potrebno mjesto za najmanje šest pari cipela i isto toliko vanjske odjeće. Dobro organizirano predvorje izbjeći će nered. Osnova je ormar, mjesto za cipele i nekoliko vješalica za svakodnevne jakne ili kapute.
Dizajn interijera: Katarzyna Rohde/Home & Style
VODEĆI UVJETI
U studentskom stanu stanari moraju imati vlastiti prostor za učenje i rad. Privatni stol je “must have” svakog stanara. Ako prostor ne dopušta da postavite komad namještaja s velikom pločom, odaberite manji model ili plitku konzolu.
UDOBNA KUPAONICA
Iskoristite prostor u kupaonici kako bi stanari mogli držati osnovnu kozmetiku i svakodnevne potrepštine. Razmislite o pravom broju držača za ručnike i ormarića ili ladica.
U PROLAZU
U uskom hodniku ili hodniku dobro će poslužiti plitki ormarići za cipele i vješalica s kukama za vješanje jakni ili torbi.
Dizajn interijera: Pracownia Sikorska & Kirylowicz.
HIGIJENSKI
Tuš kabina s bazenom za djecu dobro je rješenje u stanu namijenjenom iznajmljivanju za više stranaca. Lako ju je održavati čistom, što je čini higijenskijom od kade. Prostor ušteđen na ovaj način može se iskoristiti za prostrane ormare.
Na slici. Sanplast tuš kabina.
SPAVAĆA SOBA I DNEVNI BORAVAK U JEDNOJ SOBI
U sobama stanara - umjesto tradicionalnih kreveta ili kauča - odlično funkcioniraju sofe. Praktične su, idealne za interijere male površine. Zahvaljujući njima, svaki stanar ima svoj privatni životni prostor u kojem može provoditi vrijeme s prijateljima (bez osjećaja da ih poziva u spavaću sobu). A navečer jednim pokretom sofu pretvara u udoban krevet. Preporučamo niske modele s posudama za posteljinu, obavezno presvučene tkaninom otpornom na mrlje.
Dizajn interijera: Magdalena Ilmer/Boho StudioPrema riječima stručnjaka
Krzysztof Kaczmar, vlasnik sPOKÓJ24.pl
U slučaju da se stan iznajmljuje na više nezavisnih stanara, formalnosti možemo riješiti na dva načina. Prvi je potpisivanje ugovora o najmu s jednom osobom, s odredbom da se sobe daju u podzakup drugim osobama. U takvoj situaciji najmoprimac je dužan plaćati fiksnu najamninu, bez obzira na broj najmoprimaca. Zauzvrat za upravljanje imovinom dobiva postotak od zarade vlasnika nekretnine. Drugi način je sklapanje posebnih ugovora sa svim stanarima, s detaljnim odredbama o odgovornosti za pojedinu imovinu u stanu. Prednost prvog načina je manje formalnosti, dok je prednost drugog veća zarada.